Fundo imobiliário vende salas comerciais por R$ 90 milhões; IFIX engata 3ª alta seguida (Imagem: Canva/Getty Images)
O fundo imobiliário REC Renda (RECT11) concluiu a venda de oito unidades comerciais situadas na Torre Rio Claro Offices, parte do complexo Cidade Matarazzo, edifício localizado em São Paulo.
O comprador é o FII Torre Rio Claro Offices, administrado pelo Ouribank, e o valor total da operação ficou em R$ 90 milhões, conforme fato relevante divulgado ao mercado.
Segundo o documento, R$ 35 milhões foram pagos à vista, a título de sinal, enquanto o saldo restante será quitado em 180 parcelas mensais de R$ 502,2 mil, acrescidas de juros de 7,5% ao ano e reajustadas pelo IPCA. As unidades vendidas somam uma área total de 2,4 mil m².
Com o recebimento do sinal, o RECT11 amortizou R$ 16,6 milhões dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) da 251ª série da Opea Securitizadora, completando parte da obrigação de amortização extraordinária de R$ 20 milhões prevista em contrato.
Além disso, em assembleia realizada em 21 de outubro, foi aprovada a redução dos fundos de reserva de outras séries de CRIs, liberando R$ 3 milhões que também serão destinados à amortização do CRI 251.
A REC Gestão de Recursos, administradora do RECT11, afirmou que segue focada em reduzir o passivo do portfólio, com esforços voltados à locação das áreas vagas e novas vendas de imóveis.
Performance do IFIX
Ainda no mercado de FIIs, o IFIX encerrou o pregão de terça-feira (28) com leve alta de 0,04%, aos 3.584,47 pontos, registrando a terceira valorização consecutiva no mês.
Com a recuperação das últimas sessões, o principal índice de fundos imobiliários da B3 reduziu as perdas e agora acumula queda de 0,14% em outubro. No ano, o avanço é de 15,02%.
Destaques do último pregão (28)
O Tellus Rio Bravo Renda Logística (TRBL11) liderou as altas da última sessão, com avanço de 2,20%. Em seguida, o Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) subiu 1,97%, enquanto o JS Real Estate Multigestão (JSRE11) registrou ganho de 1,85%.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| TRBL11 | +2,20% | 64,90 |
| IRDM11 | +1,97% | 58,50 |
| JSRE11 | +1,85% | 62,81 |
| CPSH11 | +1,78% | 10,30 |
| KORE11 | +1,58% | 70,29 |
Entre as maiores baixas do dia, o Cyrela Crédito Imobiliário (CYCR11) recuou 0,70%. Logo depois, o BRPR Corporate Offices (BROF11) caiu 0,69%, enquanto o Pátria Edifícios Corporativos (HGRE11) e o Pátria Crédito Imobiliário (PCIP11) registraram retração de 0,63% cada.
| Ticker | Variação (%) | Último (R$) |
|---|---|---|
| CYCR11 | -0,70% | 8,47 |
| BROF11 | -0,69% | 52,14 |
| HGRE11 | -0,63% | 115,79 |
| PCIP11 | -0,63% | 80,10 |
| PVBI11 | -0,62% | 74,11 |
