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A Multiplan Empreendimentos Imobiliários concluiu a venda de uma participação de 20% no ParkShopping São Caetano, localizado em São Caetano do Sul, no ABC Paulista, por R$ 237,2 milhões.
A compradora é o HGBS11 (Hedge Brasil Shopping Fundo de Investimento Imobiliário), administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários.
O acordo foi formalizado por meio de um memorando de entendimentos assinado entre as partes em novembro, e ainda depende de aval de órgãos reguladores, tais como o Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) para ser concretizado.
Apesar da transação, a companhia manterá o controle do empreendimento, com 80% de participação. “Essa operação está alinhada com a estratégia da companhia de gerar valor aos seus acionistas e otimizar a alocação de capital”, informa a Multiplan no comunicado.
O ParkShopping São Caetano é um dos principais centros de compras de alto padrão do ABC Paulista, com área bruta locável de 157,3 mil metros quadrados. No terceiro trimestre, o empreendimento registrou crescimento de 8,3% no desempenho operacional, acompanhando a trajetória positiva do portfólio da companhia.
A Multiplan administra atualmente 20 shoppings em sete estados brasileiros, que reúnem mais de 6 mil lojas e recebem cerca de 200 milhões de visitantes por ano.
Resultados do terceiro trimestre
No balanço do terceiro trimestre, a Multiplan reportou lucro líquido de R$ 221,1 milhões, queda de 20,9% em relação ao mesmo período do ano anterior. Segundo a companhia, o resultado foi impactado principalmente pelo aumento das despesas financeiras.
Por outro lado, o resultado operacional medido pelo Ebitda alcançou R$ 435,6 milhões, alta de 8,6% na comparação anual. A receita líquida cresceu 13,3%, para R$ 617,5 milhões, enquanto as despesas administrativas da sede tiveram aumento de 1,3%, somando R$ 46,9 milhões.
As vendas nas mesmas lojas avançaram 4,8% no trimestre, refletindo, de acordo com a empresa, desempenho consistente em todos os segmentos.
Já as vendas totais dos lojistas nos shoppings da Multiplan atingiram R$ 6,1 bilhões, crescimento de 6,9% em relação ao terceiro trimestre do ano passado. Ao final de setembro, quando divulgou os resultados do terceiro trimestre, a companhia apresentava alavancagem financeira de 2,26 vezes, nível próximo à média histórica de dez anos, de 2,14 vezes.
